2020舟山《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》

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最近,舟山市政府公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)。

《意见》从加强商品房用地计划管理、优化住房和土地供应结构、给予购房契税补贴、加大财政政策支持、减轻开发企业负担等十个方面入手,支持刚性需求者购房,促进房地产“脱销”。其中,契税补贴和充分发挥住房公积金的作用构成了真正的“积极效益”。

企业人才购房最高补贴8万元

《意见》指出,我市将加大推进棚户区、危房和城中村改造的力度。停止各类新建公共租赁住房项目;加大棚户区货币安置力度,积极引导补偿对象购买商品房。

首次在市区购买商品房的合格企业人才可享受企业人才补贴,但最高金额不得超过8万元。同时,符合《舟山市人才安居工程实施办法》购买补贴优惠政策的企业人才,可以按照“高不低”的原则享受优惠政策。对于重点行业或龙头企业的人才,将给予特殊政策优惠。

自《意见》年实施之日起至2016年12月31日止,对下半年购买的部分新房给予契税补贴,如在本市首次购买90平方米(含)以下的新建商品房,给予购房款1%的契税补贴。

购买新建非住宅商品房的个人,契税由当地政府补贴至已缴纳契税的50%。

房地产开发企业出租自有非住宅商品房的,应在两年内缴纳50%的房产税,并由当地政府补贴房产税。

居民首次购买普通住房的商业个人住房贷款,首付款最低为20%。对于拥有一套住房且未偿还相应购房贷款的家庭,为改善生活条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为30%。

扩大住房公积金的范围,打击“住房纠纷”

继续通过“循环交易商”贴息贷款、个人住房贷款资产证券化等多种渠道筹集资金。扩大公积金覆盖面,重点推进民营企业、个体工商户和灵活就业人员公积金的建设、支付和扩大。探索实施旅游、老年房地产、商品住宅复式住房等住房为住宅的住房纳入公积金贷款范围。

增加对员工住房消费能力的支持。住房公积金贷款最高限额为60万元,实施期限延长至2016年12月31日。加大公积金贷款转为商业贴息贷款的力度,增加公积金贷款转为商业贴息贷款的银行数量,简化公积金贷款审批流程,提高审批效率。

建立房地产市场协调机制和重大问题报告制度,完善群体性突发事件应急预案。严厉打击阻挠和扰乱工程建设的行为,如阻挠工人闹事、强占工程等,确保各项工程顺利进行。

依法积极妥善处理住房纠纷,维护业主合法权益,依法打击各类“住房骚乱”,为房地产市场稳定健康发展创造良好的投资环境。